Какой налог платить с продажи нежилого помещения?
– В 2006 году приобрела двухкомнатную квартиру по договору купли-продажи. Я перевела ее из жилой недвижимости в нежилую (новое свидетельство о госрегистрации права от 10.12.2013). Сейчас, в 2017 году, я хочу продать это нежилое помещение. Как будет рассчитываться налог с продажи?
milly777/FotoliaОтвечает юрист ГК «Садовое кольцо» Ирина Карноух:
При продаже нежилого помещения в 2017 году необходимо будет уплатить налог на доход, полученный от реализации недвижимого имущества. Его размер составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения (при наличии подтверждающих документов). Поскольку объектом продажи является нежилое помещение, использование которого предполагается в предпринимательской деятельности, воспользоваться имущественным вычетом в размере 250 тысяч рублей (ч. 2 ст. 22 НК РФ) не получится.
Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?
25 текстов о том, как продать квартиру, комнату или долю
Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:
В данном случае платить НДФЛ от продажи имущества не потребуется, так как сроки владения имуществом соблюдены в соответствии со ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ. Однако в ситуации, если данное нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, налог придется заплатить, а его размер уже будет зависеть от системы налогообложения. Так, для ИП с упрощенной системой — 6%, для ИП по общей системе — 18%, а для физических лиц — 13%.
Текст подготовила Мария Гуреева
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?
Перевод нежилого помещения в жилое — 5 шагов
Как открыть магазин: выбор помещения под аренду
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Комментарии
Отправить комментарий