Все о недвижимости: продажа и аренда квартир.

– Могу ли я получить налоговый вычет, если нахожусь в декрете? Квартира куплена в конце 2016 года, а в декрет ушла в середине 2016-го. Andrey Cherkasov/Fotolia Отвечает эксперт по управлению семейным бюджетом, председатель клуба «Послушные деньги» Анфиса Егорова: Так как право на получение налогового вычета у Вас появилось в 2016 году, то Вы имеете право его получать с доходов начиная с 2016 года и до тех пор, пока не получите всю положенную сумму из расчета уплаченного НДФЛ. Если Вы работали первую половину 2016 года и за этот период из Вашей зарплаты удерживали НДФЛ, то уже в 2017 году Вы можете подать декларацию и получить выплату, зависящую главным образом от стоимости квартиры и от размера удержанного НДФЛ, но не более 260 тысяч рублей. Если за этот период Вы не получите всю положенную сумму, то сможете ее получить в будущем при возвращении к трудовой деятельности или при появлении других доходов, с которых необходимо уплачивать НДФЛ. Также у супружеской пары есть возмож

– Можно ли поставить шкаф в общем холле на четыре квартиры , который отделяет их от лестничной клетки? Pavel Losevsky/Fotolia Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская: Согласно действующему жилищному законодательству, общий холл на четыре квартиры является общим имуществом в многоквартирном доме. Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, правом пользования данным холлом обладают все собственники помещений в доме. Но здесь необходимо, чтобы действия одного собственника не нарушали права других собственников, не доставляли дискомфорт и не являлись препятствием к свободному доступу в свои квартиры другим жильцам, квартиры которых также расположены в данном холле. Поэтому перед тем, как поставить шкаф, лучше договориться соседями. Тамбурные двери и споры c соседями Можно ли законно перестроить чердак

— 1 октября вступают в силу изменения, касающиеся уставного капитала страховых компаний (согласно 214-ФЗ — страхование ответственности застройщиков ). Как это повлияет на застройщиков? Какие страховые компании считаются самыми надежными? Что будет, если страховую компанию исключат из списка либо она не сможет увеличить свой уставный капитал ? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Отвечает младший директор RAEX («Эксперт РА») Ольга Басова: С 1 октября 2015 года минимальный размер собственного капитала страховой компании, занимающейся страхованием гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, увеличивается с 400 миллионов рублей до 1 миллиарда рублей. Если страховая компания, с которой застройщиком заключен договор страхования, не будет соответствовать новым требованиям, то застройщик в течение пятнадцати

В Госдуме занялись разработкой механизма взимания штрафов за неверные начисления по жилищным и коммунальным услугам. Об этом сообщил  «Интерфакс» со ссылкой на  председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галину Хованскую. fresh_water/Fotolia Чиновники предлагают взимать штрафы с управляющих компаний за неверно начисленные платежи по ЖКХ в размере до 50% от суммы счета. По словам Хованской, ошибочные начисления в квитанциях со стороны УК сейчас не редкость. Напомним, что ранее на рассмотрение в Госдуму поступил документ, который предлагает штрафовать управляющие компании, нарушающие установленные для них лицензионные требования. Согласно этому законопроекту, для должностных лиц штраф может составлять от 100 тысяч до 250 тысяч рублей, а также возможно отстранение от управления многоквартирным домом на срок до 3 лет. В свою очередь, для индивидуальных предпринимателей разработчики нового закона предлагают установить штрафы в размере от 300 тысяч д

На рассмотрение в Госдуму внесли законопроект, предусматривающий уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания в нежилом помещении. Документ разработала вице-спикер Думы Ирина Яровая, уточняет  МИА «Россия сегодня». butenkow/Fotolia Госпожа Яровая отметила, что меры, предусмотренные в законопроекте, в первую очередь направлены на защиту интересов и безопасности россиян. Она уверена, что суровое наказание за фиктивную регистрацию предотвратит угрозу пребывания на территорию страны различного рода экстремистов и территористов, а также воспрепятствует массовому скоплению нелегальных мигрантов в определенных домах и кварталах. По мнению автора документа, он устраняет существующий в законодательстве пробел и вводят ответственность за фиктивную регистрацию у юридических лиц по аналогии с ответственностью за фиктивную постановку на учет у физических лиц. Яровая отмечает, что устанавливая ответственность за содержание офисов с нелегалами, власти дадут правоох

В 2018 году федеральный бюджет направит в регионы сумму в 8,1 млрд рублей на нужды модернизации систем коммунальной инфраструктуры. Об этом сообщает МИА  «Россия сегодня» со ссылкой на главу  Министерства строительства Михаила Меня. Radnatt/Fotolia Известно, что потратить выделенные средства региональные власти смогут двумя путями. Первый способ состоит в изучении ситуации в регионе и подготовке потенциального объекта для последующей передачи в концессию. Второй способ — это субсидирование процентной ставки для концессионеров, желающих создавать инфраструктуру, до 5% годовых. Сейчас в Минстрое уже определились, каким образом делить средства между регионами. При распределении федеральный центр примет в расчет бюджетную обеспеченность конкретного региона, а также численность населения в нем. Наибольший объем средств для развития коммунальной инфраструктуры направят в Ставропольский и Краснодарский края, Ростовскую и Свердловскую области, Дагестан и Башкирию, а также в Московскую

1 января 2018 года в России не произойдет традиционного повышения коммунальных тарифов. Их повышение планируется лишь летом следующего года, уже после президентских выборов. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галину Хованскую. По словам чиновницы, повышение будет в пределах инфляции, в лучшем случае оно может составить лишь 3-4%. mars58/Fotolia В настоящее время тарифы складываются из цены и объема потребления ресурсов жителями, и в ряде российских регионов, в частности, в Москве, эти нормативы завышены. Например, столичный норматив по воде завышен втрое, также к нему применяется самый высокий в России повышающий коэффициент 2 (вместо стандартных 1,5 в других субъектах). Отметим, что ранее в Минстрое сообщали о том, что в стране будет действовать предельный индекс роста совокупной платы за коммунальные услуги. Он составит 4%. Согласно статистике, за 7 месяцев 2017 года тарифы на коммунальные услуги по России вырос

Маленькая квартира не повод отказываться от полноценного двуспального места. Пять вариантов нетривиального использования пространства предлагает руководитель студии YES-Designs Катя Степанова. lightpoet/Fotolia Вариант № 1. Диван-кровать Iriana Shiyan/Fotolia Самый простой и распространенный способ сэкономить место в спальне — раскладной диван, или диван-кровать. Днем и вечером у вас есть пространство, чтобы смотреть фильмы и принимать гостей, а ночью — спальное место. Преимущество в том, что превратить диван в кровать под силу даже ребенку. Минус в том, что при ежедневном использовании ножки могут повредить напольное покрытие. Кроме того, место стыка двух частей дивана может доставить определенные неудобства во время сна, поэтому при выборе стоит обратить внимание и на характеристики спального места и почитать отзывы о выбранной модели. Вариант № 2. Кровать-трансформер Dmitry Vereshchagin/Fotolia Можно пойти дальше и установить кровать-трансформер, которая легко убира

Детская комната всегда многофункциональна: в ней ребенок спит, играет, учит уроки и принимает гостей. Все это необходимо учитывать, обустраивая детскую . О главных принципах интерьера для детской рассказывает дизайнер Наталья Наумова. Иллюстрация предоставлена автором Какие материалы выбрать для ремонта детской ? При выборе материалов для детской важно ориентироваться на их экологичность и безопасность. В качестве напольного покрытия лучше использовать доску, пробку, паркет или износостойкий ламинат. По возможности не стелите линолеум, так как этот материал в процессе старения начинает выделять токсические вещества. Лучше не использовать и плитку, но по другой причине: она слишком твердая, и при падении ребенок может получить серьезную травму. Выбирая ковровое покрытие для детской комнаты, выбирайте синтетические материалы: они не вызывают аллергии и обладают более высокими водоотталкивающими и антистатическими свойствами по сравнению с натуральными материалами. В детскую ча

— Что будет с ценами на жилье в Москве в 2019 году? Какой прогноз? Отвечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований  Blackwood Александр Шибаев: Наступающий год на рынке недвижимости будет очень непростым. C одной стороны, предпосылок для роста спроса и соответственно уровня цен нет, поскольку экономическая и политическая ситуации нестабильны. Кроме того, объем предложения постоянно растет, причем очень существенно. Только за два месяца последнего квартала 2015 года предложение пополнилось за счет более чем 50 новых корпусов. По итогам года прогнозируется прирост объема предложения на уровне 50% по сравнению с аналогичным показателем по состоянию на конец 2014 года. С другой стороны, в начале 2016-го вступят в силу поправки к закону о долевом строительстве, направленные на повышение защиты прав граждан — участников долевого строительства. Они окажут серьезное влияние на развитие рынка. С одной стороны, вводимые меры, безусловно, принесут положительные