Все о недвижимости: продажа и аренда квартир.

— Сын, налоговый нерезидент РФ (живет в Великобритании), хочет подарить матери, налоговому резиденту РФ, квартиру. Как избежать двойного налогообложения? Будет ли такая сделка облагаться налогами? Нужно ли будет подавать декларацию в РФ и кому? Передачи денег не будет. mizar_21984/Fotolia Отвечает руководитель отдела недвижимости юридической компании Urvista Глеб Подъяблонский: Так как мать и сын являются близкими родственниками и совершают безвозмездную сделку в виде дарения, то такие доходы не облагаются налогом. Однако после регистрации права собственности Вам необходимо будет подать нулевую декларацию о доходах в Управление федеральной налоговой службы. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах 5 главных фактов о договорах дарения квартиры Отвечает старший юрист содружества земельных юристов Юлия Бузанова: В случае совершения безвозмездной сделки, направленной на дарение недвижимого имущества (например, квартиры, расположенной на территории РФ), в соответстви

– Продала дом с участком, при оформлении договора купли-продажи нужен нотариус? Alexey Usachev/Fotolia Отвечает юрист юридической компании «АВТ Консалтинг» Анастасия Жукова: Нет, при оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах. Также стороны могут обратиться к юристу, который разработает договор с учетом всех требований законодательства. Не забываем, что в договоре купли-продажи дома с участком должны быть обязательно указаны кадастровые номера объектов недвижимости, их адреса, индивидуализирующие признаки (в том числе

– ​Мой сын и я имеем двойное гражданство, живем во Франции. Моему сыну 22 года, и он желает купить квартиру в России . Будет ли он платить налог за покупку? Сколько процентов со стоимости? Живя во Франции, он должен будет платить какие-то налоги за квартиру каждый год или нет? vadim70 ovthinnikov/Fotolia Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ- Недвижимость » Елена Мищенко: Налог на покупку жилья в России не оплачивается, однако действует налог на имущество, который необходимо вносить ежегодно до октября. Ставка в среднем – это 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но все зависит от региона и объекта налогообложения. Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства? Может ли иностранец купить жилье с землей в России? Отвечает адвокат коллегии адвокатов «Кузнецова и Партнеры» Ирина Кузнецова: При покупке иностранным гражданином недвижимого имущества на территории России налоги не уплачива

Оптические иллюзии в интерьере помогают показать то, чего на самом деле нет, и скрыть то, что существует в действительности. О пяти простых и доступных приемах, позволяющих изменить пространство, рассказывает архитектор-дизайнер онлайн-платформы заказа дизайн-проектов Rerooms.ru Марина Кобзева. Vojtech Herout/Fotolia 1. Иллюзия объема Активно используйте зеркала, ведь их едва ли не основная задача в интерьерном дизайне — менять восприятие. Например, с помощью зеркал можно «убрать» нежелательные конструкции. Например, если вы вмонтируете листовое зеркало на выступ, короб, балку, то они будто «растворятся» в интерьере. alexandre zveiger/Fotolia Но не стоит забывать, что с помощью зеркал можно не только прятать недостатки, но и подчеркивать достоинства. Допустим, если у вас прекрасный вид из окна, «размножьте» его: расположите на перпендикулярной к окну стене большое зеркало. Так будет казаться, что этот вид — часть вашего интерьера. Поэкспериментируйте: перемещая большое зе

Почему один участок подходит для таунхаус ов, а второй – для многоэтажного строительства? Как застройщики рассчитывают свою выгоду от проекта? На эти и другие вопросы отвечает Виктор Черкасский, руководитель комплекса стратегического развития компании «Лидер Инвест». Kovalenko I/Fotolia Для того, чтобы понять, для какого именно строительства подойдет тот или иной земельный участок, учитывается целый ряд факторов. Для наиболее продуктивного анализа часто применяют систему HBU (Highest and best use, или highest or best use), то есть наилучшего и целесообразного использования. При этом возможная функциональность рассчитывается главным образом исходя из градостроительных ограничений, физических ограничений и текущей ситуации на рынке. Например, в Москве сейчас наблюдаются проблемы на рынке офисных помещений, а жилье достаточно неплохо продается, поэтому девелоперы в первую очередь рассматривают возможность строительства именно жилой недвижимости. Учитывается, конечно, и человеческ

Распространенные мифы, которые возникают из-за некомпетентных или недобросовестных продавцов радиаторов отопления, развенчивает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас. NinaMalyna/Fotolia Миф № 1. Дешевый радиатор не хуже дорогого Некоторые продавцы заявляют, что по качеству дешевые батареи сравнимы с радиаторами средней ценовой категории. На самом деле это не так. Возьмем для примера китайские батареи, которые стоят на 20-30% дешевле среднего по рынку. Невысокая цена объясняется экономией на этапе производства. Как правило, китайские компании уменьшают размеры батарей: вместо стандартных 8 см ширина секций или внутренних ребер составляет 6 см. А учитывая, что теплоотдача зависит от площади поверхности, то выходит, что дешевый радиатор прогревает помещение хуже, чем обычный. В итоге «украденные» 2 см от каждой секции на самом деле обойдутся потребителю дороже, потому что для нормального обогрева

– Что надо непременно знать при покупке домика на земельном участке в деревне? Какие необходимы документы от продавца и покупателя для надежного совершения сделки? Andrey Cherkasov/Fotolia Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова: Нужно знать категорию земли и вид разрешенного использования. От продавца Вам необходимо получить справку из психоневрологического и наркологического диспансера, правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, технический план на земельный участок, кадастровый паспорт. Какие документы нужно проверить, покупая дачу ? О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ? Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко: Все зависит от того, какие документы есть на дом и землю, на кого она приобреталась и т. д. В обычный, но неисчерпывающий пакет входит кадастровый паспорт на землю и дом, ЕГРН на дом и землю, справки о том, что нет долгов по коммунальным услугам