Все о недвижимости: продажа и аренда квартир.

Что выгоднее — купить или снимать квартиру ? Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через 15-20 лет получить собственное жилье? Некоторые заявляют, что благодаря аренде они могут легко менять место работы, другие боятся брать кредит. Предлагаем оценить объективно, что выгоднее – арендовать квартиру или купить ее в ипотеку? 1. Рассчитайте, потянете ли вы кредит Для большинства россиян ипотека – единственный способ купить квартиру . Очевидный довод в пользу кредита – то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. Но насколько это выгодно? Аренда обходится дешевле, чем выплаты по кредиту, – все равно, считать ли ежемесячные платежи или общую сумму за 15 или 20 лет. Банку вы отдадите процентов на двадцать больше, чем хозяину съемной квартиры. Эту разницу мо

На общее впечатление от ванной комнаты влияют не только и не столько отделочные материалы, сколько качество сантехники и фурнитуры. О том, как сделать правильный выбор, рассказывает Алена Горшкова, руководитель дизайн-бюро «Студия 3.14» и партнер сервиса интерьера Tim&Team. rh2010/Fotolia № 1. Раковина Раковины бывают подвесными, накладными, врезными, литыми со столешницей. В любом случае действует один и тот же принцип эргономики. Верхний край раковины должен находиться на высоте 85–95 см от пола для взрослых, 65–80 см – для детей. Фаянсовые раковины можно выбирать среди фирм Roca (Испания), Duravit (Германия), Vitra (Турция), Jacob Delafon (Франция), Laufen (Швейцария). Эти бренды вы найдете в большинстве строительных гипермаркетов. Цены, конечно же, варьируются и зависят от конкретной модели и ценовой политики магазина и фирмы. Если вы готовы экспериментировать с материалом, то можно найти раковину из стекла, чеканной меди, нержавеющей стали, бетона, искусственного камн

– Подскажите, можно ли оформить под залог в ипотеку дом с участком, которые я планирую купить ? Какие документы нужно оформить с продавцом? Отвечает ведущий юрист компании «Содружество земельных юристов» Элита Закиян: Запретов на оформление в ипотеку жилого дома с земельным участком нет, однако, в отличие от ипотеки на квартиру, это более редкий случай, поскольку в современном мире квартиры пользуются гораздо большим спросом, чем загородные дома. Как и при совершении любой сделки с недвижимым имуществом, в случае приобретения объекта под залог (в ипотеку) необходимо проанализировать документы на приобретаемые активы и проверить их ликвидность, поскольку залоговым обеспечением получения кредита может выступать только ликвидная недвижимость (находящийся в аварийном состоянии жилой дом не будет интересен банку как предмет залога). Подходит ли мой дом под ипотеку? Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества Перед сделкой необходимо запросить у продавца: свидетельство

В норме человек ежедневно должен выпивать 2-2,5 литра чистой воды, но наше здоровье зависит не только от количества потребляемой жидкости, но и от ее качества. Как сделать воду из-под крана вкусной и полезной, рассказывает руководитель направления «Водоснабжение» компании «Леруа Мерлен» Владимир Штырев. Stefano Garau/Fotolia Водопроводная вода в России в чистом виде, увы, для питья не пригодна. Она нуждается или в кипячении, или в дополнительной очистке. Примеси, которые содержатся в воде из-под крана, при регулярном ее употреблении могут привести к развитию хронических заболеваний. Кроме того, некачественная вода уменьшает срок службы бытовой и промышленной техники. Словом, нам приходится решать проблему очистки каждый день. Многие считают, что бутилированная вода лучше и дешевле фильтрованной, и поэтому устанавливают дома кулеры. Но нужно понимать, что в бутылки разливается та же вода, после очистки с помощью обратноосмотической установки и добавления минеральных солей для вк

—  В 2016 году планирую расписаться с девушкой (беременной), родит примерно в феврале. Могу ли я рассчитывать на какие-то выплаты для молодых семей при покупке как вторички, так и первички?  И как лучше поступить, если на данный момент имеется комната с общей кухней, а хотелось бы приобрести 2-комнатную квартиру? Отвечает   председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»   Ирина Доброхотова: Если у вас есть в собственности жилье, то вы не сможете встать на учет как молодая семья и получить от государства соответствующие субсидии. Для этого нужно проживать в съемном жилье или в муниципальном, при этом быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для постановки на учет должно быть составлено заключение государственной комиссии. Если обозначенная комната не в собственности, то вы сможете подать документы для постановки на учет. Но нужно иметь в виду, что с 2016 года программа ипотеки для молодых семей претерпела изменения: с помощью такой субсидии купить

Книги – это очень красиво. Библиотеку в доме часто воспринимают как проблему, и совершенно напрасно. В квартире всегда найдется место, чтобы разместить книги. Как лучше это сделать, советует основатель онлайн-платформы подбора дизайн-проектов Rerooms.ru. Дмитрий Борисов. Africa Studio/Fotolia Куда ставить-то? Даже если кажется, что места в квартире совсем нет, это всегда не так. Оно есть, но в простенках, по бокам от дверей, над дверьми, в конце концов. Для хранения книг подойдут даже самые труднодоступные места, ведь большая часть собрания необязательно должна быть под рукой. Место для книг найдется и в узких коридорах, где не помещаются шкафы для одежды и прочих вещей. Если вам важно не сокращать ширину прохода даже на глубину книжных полок, то повесить их можно выше человеческого роста. in4mal/Fotolia Под библиотеку хорошо использовать узкую торцевую стену с дверным проемом — другую мебель там не расположить, а вот книжные полки от пола до потолка – как раз. GoodMood

Объемы ввода жилья в 2018 году снижаются по сравнению с 2017 годом. Такой вывод следует из материалов, которые опубликовала на собственном сайте Федеральная служба государственной статистики. kkulikov/Fotolia Так, в сентябре 2017 года в стране построили 6,7 млн кв.метров жилья, это на 0,6% меньше, чем было в сентябре 2016 года. Примечательно, что ранее, в августе нынешнего года, объем жилищного строительства был на 13,1% выше, чем в августе годом ранее. Суммарно за 9 месяцев 2017 года в России построили 46,4 млн кв.метров жилья, это на 6,4% меньше, чем в аналогичный период 2016 года. Согласно статистике, за 2016 год российские застройщики возвели 80,2 млн кв.метров жилья. Этот показатель был на 6% ниже, чем результаты 2015 года. Напомним, что ранее глава Министерства строительства Михаил Мень прогнозировал падение объемов ввода жилой недвижимости до 75 млн кв.метров. Снижение показателей, по мнению чиновника, можно будет наблюдать также в ближайшие два года, после чего произой

– У нас с супругом была оформлена квартира в ипотеку в 2014 году, без долей. Подали на вычеты пополам, то есть и муж, и я получили вычет ( стоимость жилья 1,3 млн рублей). Сейчас продали эту квартиру и планируем брать другую в ипотеку. Сможем ли получить вычет и с новой квартиры? В том числе на проценты по ипотеке? daryakomarova/Fotolia Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк: Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2014 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам. Что касается налогового вычета на проценты по ипотеке, то здесь есть несколько нюансов. Так, возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости. Таким образом, во второй сделке не удастся получить «остаток» выче

– ​Обязательна ли регистрация по месту пребывания, если есть регистрация в том же районе по месту жительства? gpointstudio/Fotolia Отвечает исполнительный директор ООО «Юрсодбиз» Оксана Плахтиенко: По общему правилу, человек обязан зарегистрироваться по новому месту пребывания в течение 90 дней. Временная регистрация производится без снятия с учета по основному месту жительства. Но из этого правила есть исключения. В силу пункта 1 статьи 5 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения», если человек живет в том же субъекте РФ, в котором он прописан, временная регистрация не требуется. Кроме того, не требуется регистрация, если человек прописан в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, а фактически проживают в Московской или Ленинградской области или в Республике Крым. Поэтому люди, прописанные в Москве, совершенно легально переезжают в Московскую область. В последнее время таких людей становится все больше: в Москве маленькие квартиры, тесные дворы, отсутствие парковки

Даже самые дорогие частные дома могут быть далеки и от хорошего вкуса, и от трендов. Что сейчас модно в загородном строительстве? Корпорация Good Wood провела большое исследование тенденций частного загородного строительства и выделила наиболее заметные тренды 2017 года. 1. Одноэтажный дом Архитектура одноэтажного коттеджа позволяет функционально объединить внутреннее пространство дома и прилегающего участка. Из гостиной или спальни можно выйти на лужайку или террасу. Если площадь участка не допускает постройки одноэтажного коттеджа, основные помещения располагают на первом этаже, а на второй — выносят вспомогательные. vadim70 ovthinnikov/Fotolia Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности? Построил дом в СНТ. Как получить налоговый вычет? 2. Односкатные кровли На смену двускатным и вальмовым крышам пришли односкатные. Их может быть несколько, расположенных в виде каскада, но главное — они не соединяются в коньке. Такое решение позволяет создать стильный