Все о недвижимости: продажа и аренда квартир.

Главная причина, по которой продавцы загородных домов не сдают их в аренду , – страх перед износом дома, мебели и оборудования. В результате дом может простаивать несколько месяцев или лет вместо того, чтобы приносить доход. Специалисты компании Kalinka Group назвали 5 причин, по которым нужно сдавать загородный дом, пока вы пытаетесь его продать. Эти причины актуальны и для дорогих домов, и для доступных коттеджей. Oleggoncharov/Fotolia 1. Недвижимость должна работать Вы можете зарабатывать, сдавая дом в аренду. Так, по данным компании, владельцы, сдающие дорогие дома в Подмосковье, получают около 7% от стоимости недвижимости за год. В зависимости от класса дома и региона цифры разнятся, но сопоставимы с этим значением. 2. Недвижимость должна «жить» Если загородный дом пустует, он теряет в качестве и «характере». Если в доме живут люди, его состояние и микроклимат поддерживаются естественным образом. 3. Аренда помогает продаже Люди, которые снимают дом в течение долг

Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни.  О 9 самых важных отличиях между загородными домами и квартирами рассказывает генеральный директор ГК  Step Development Максим Красненко. jörn buchheim/Fotolia, XtravaganT/Fotolia 1. Коммуникации В загородном доме чаще используют локальные инженерные сети, чтобы свободно планировать расположение санузлов. Кроме того, если у дома собственное водоснабжение и канализация, можно не бояться «сезонных отключений», которые практикуются для профилактических работ в городских квартирах. Плюс городской квартиры — простое подключение к центральным коммуникациям. В городе у вас фактически есть один вентиль, а для коттеджа придется отдельно вкапывать септик и бурить водонапорную скважину. 2. Электричество По устройству электрической проводки от городских квартир сил

Как получилось, что весь центр Москвы застроен офисами? Почему московские власти допустили появление такого формата недвижимости , как апартаменты? Что выгодно городу и что выгодно инвестору, когда осваиваются новые территории? Lali/Fotolia Некоторое время назад компания PricewaterhouseCoopers, занимающая аудитом и бизнес-консультированием, получила заказ рассчитать, каким образом можно освоить участок в Москве, предназначенный под застройку. На этой земле могли появиться офисные здания, торговые центры, многоквартирные дома, спорткомплексы — словом, все что угодно. Компания разработала шесть разных сценариев, по которым в строительство нужно было вложить от 140 млрд до почти 400 млрд рублей, а сроки реализации проектов колебались от четырех до 18 лет. Во всех случаях часть денег вкладывал инвестор, а часть шла из городского бюджета. Сценарии были настолько разными, что доля вложений города колебалась от 7% до почти 30% от всей необходимой суммы, а доходность этих вложений из го

Мода в интерьерах меняется не так часто, как на подиуме, и все же каждый сезон она преподносит сюрпризы. Менять обстановку в квартире каждый сезон проблематично и более того – не нужно, но, если вы только планируете обустроить свой дом, сделайте его модным. О семи главных тенденциях рассказывает дизайнер интерьера Оксана Тыщенко. 1. Цвет eclectictrends.com, Lim+Lu Во всем мире просыпается большая любовь к глубоким, насыщенным оттенкам. Морской или небесный синий, изумрудный или еловый зеленый, ржавый или земляной коричневый, сочные оттенки красного. Феерия цвета проникает даже в традиционно «белые» скандинавские интерьеры. Тенденция радостная – в нашем климате яркие краски просто необходимы! 7 трендов 2017 года в интерьерах Цветовые сочетания в интерьерах 2. Арт-объекты pufikhomes.com, huskdesignblog.com А точнее – отношение к привычным предметам (в основном мебели и светильникам) как к искусству. Внимание к форме, необычным деталям, стилизации. Стоит также отмет

Уже год в России популярна датская концепция под названием хюгге (hygge). На первый взгляд это что-то вроде комплекса правил о домашнем уюте, которые особенно актуальны для стран, где мало солнечных дней, часто идут дожди, сильные ветра и затяжная зима. Но если присмотреться повнимательнее, то станет очевидно, что хюгге — это настоящая философия. Photographee.eu/Fotolia История вопроса Если зайти в инстаграм, то по хештегу #hygge сегодня вы найдете больше 2 миллионов публикаций! Это живая энциклопедия новой концепции домашнего уюта. Родина этой идеологии — Дания. Само понятие корнями уходит в Норвегию, и перевести это слово можно как «уютность». В письменном датском оно встречается с начала XIX века, но мировую славу получило лишь сегодня, в век информационных технологий. И связь эта неслучайна. 3 главных мифа о доме в разных странах 7 правил скандинавского стиля в интерьере Адепты хюгге уверены, что поистине счастливыми нас делают довольно прозаичные вещи: ужин с др

Вы можете застраховать квартиру от пожара, взрыва, аварии систем водоснабжения, затопления, удара молнии, грабежа, урагана и десятков других напастей. Но какой в этом смысл, если, когда все случится, вы не найдете времени собрать полный комплект документов? Рассказываем о пяти самых распространенных причинах, по которым вам могут отказать в выплате страховки за недвижимость. ArtemSam/Fotolia 1. Несвоевременное обращение Первая причина банальна – это несвоевременная подача заявления в страховую компанию о наступлении страхового случая. К сожалению, многие собственники жилья оттягивают свой визит к страховщикам до последнего. Хотя пункт о незамедлительном обращении в компанию очень четко прописан в договорах. Прежде чем возместить ущерб, компания должна провести экспертизу по горячим следам. Другое дело, если причина опоздания клиента уважительна, например, из-за болезни или командировки. В таком случае срок можно восстановить в судебном порядке, но сама процедура в целом неслож

– Что такое «обычная квартира» в России? Присылайте свои вопросы о недвижимости , ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Отвечает руководитель филиала АН «Ларец», Пермь, Марина Кузьмина: Квартиры на вторичном рынке – особая категория объектов недвижимости. Это наследие советского прошлого. Владельцами становятся внуки или правнуки тех, кто получил новую квартиру за заслуги перед государством в середине или ближе к концу XX века. Неважно, идет ли речь об одно-, двух- или трехкомнатной квартире. Они все уступают современным аналогам по площади и удобству планировки. Высота потолков – от 2,48 до 2,7 метра. Ванная комната и туалет часто совмещены. Коридор имеет встроенный и потолочный шкафы. Очень часто подобные конструкции демонтируются ради увеличения свободного пространства. Комнаты обычно правильной формы. Мы, естественно, сталкиваемся только с теми квартирами, которые выставляются на продажу. Сегодняшние хозяева «втор

Однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит в среднем 7,5 млн рублей. На эти деньги вы можете купить типовую однушку общей площадью 35-40 кв. метров в спальном районе, недалеко от метро. Или, если жить в столице для вас не принципиально, можете устроиться с гораздо большим комфортом в любом другом крупном городе России. Если не брать во внимание Санкт-Петербург, цены на квартиры в большинстве российских городов-миллионников отличаются не сильно. Однушки в среднем стоят 2-3 млн рублей. Двушки − 2,5-3,5 млн рублей. Трешки − 3-5 млн рублей. А квартиры с четырьмя комнатами и более − 5-8 млн рублей. В Санкт-Петербурге цены выше в полтора-два раза. Итак, продав однушку в Москве, вы можете переехать в... …Нижний Новгород Хотите виды на старинный русский город в окнах? Покупайте 3-комнатную квартиру в кирпичном доме в центре Нижнего Новгорода. Примерные параметры: общая площадь ― 90 кв. метров, 15-метровая кухня, прихожая 14 кв. метров, евроремонт. На оставшиеся ден

У квартир в новостройках немало преимуществ: они и стоят гораздо дешевле, чем вторичка, и планировки у них лучше, и коммуникации новые. Но покупатель строящегося жилья должен помнить о рисках. Для того чтобы не остаться без вложенных денег, тщательно изучайте законы, документы застройщика и договор купли-продажи. 1. Незавершенное строительство Один из рисков – купить квартиру в долгострое. Строительство дома может прекратиться из-за банкротства компании. Внимательно изучите историю застройщика, посмотрите, какие проекты он уже реализовал, почитайте отзывы других покупателей жилья. Обязательно проверьте документы, которые должны быть у застройщика к началу работ: разрешение на строительство объекта, договор покупки или долгосрочной аренды участка. Посмотрите, участвуют ли банки в проекте. Во-первых, банк может финансировать саму компанию. Во-вторых, банк может аккредитовать новостройку, то есть предлагать ипотеку для покупателей. Перед аккредитацией банки проводят проверку и за

Свежий воздух в квартире необходим не только людям. От некачественной вентиляции может пострадать и ремонт: сырость и плесень, так же как и слишком сухой воздух, способны погубить даже самые качественные отделочные материалы. О том, как избежать подобных проблем, рассказывает генеральный директор ремонтной-строительной компании – сервиса заказа ремонта Rewedo.ru Андрей Лямин-Бородин. alphaspirit/Fotolia Естественная вентиляция в квартире — это когда воздух поступает в помещение через окна (и иногда даже через щели в рамах), а выходит через вентиляционные каналы на кухне и в ванной комнате. Но часто такой вентиляции недостаточно: плотные пластиковые окна не пропускают воздух и при правильном монтаже не имеют щелей. Вентканалы во многих домах не функционируют, чаще всего из-за незаконных перепланировок и использования сверхмощных вытяжных приборов. Кроме того, важно понимать физику процесса: затягиваться в помещение может только холодный воздух. Соответственно, летом система не ра